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坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松


本文摘要:坚决的房地产管制目标没有恢复,力量没有释放,最近一些城市房地产市场经常出现短路征兆,投机抹黑出现等情况,住宅城乡建设部发布通报,坚决的房地产管制目标没有恢复,力量没有释放,从计划、用地、资金、市场秩序等方面,进一步进行房地产管制各城市应科学编制住宅发展规划,具体住宅发展目标、重点任务和政策措施,合理确认住宅和用地供应规模、结构、时序。

坚决的房地产管制目标没有恢复,力量没有释放,最近一些城市房地产市场经常出现短路征兆,投机抹黑出现等情况,住宅城乡建设部发布通报,坚决的房地产管制目标没有恢复,力量没有释放,从计划、用地、资金、市场秩序等方面,进一步进行房地产管制各城市应科学编制住宅发展规划,具体住宅发展目标、重点任务和政策措施,合理确认住宅和用地供应规模、结构、时序。一线、二线城市应在年底前完成2018年至2022年住宅发展计划,报告住宅城乡建设部备案后向社会公布实施。二是抓住调整住宅和用地供应结构。

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各地应有针对性地减少住宅和用地的有效供应,贯彻提高中低价格、中小型普通商品住宅的供应比例,建立住宅价格地价联动机制,提高避免地价提高住宅用地的比例,热点城市住宅用地占城市建设用地的比例建议不超过25%,大幅减少租赁住宅、共产权住宅用地的供应,增加住宅用地的比例超过50%。北京、上海、广州、深圳等16个城市探索推进土地主体多样化,6月底前明确提出,请明确实施方案。

三是切实加强资金管理。各地加强个人住房贷款规模管理,实施差异化住房贷款政策,加强对借款人偿还能力的审查,严格管理消费贷款、经营贷款等资金侵占购房杠杆是不道德的。严格实施企业购买地不得使用自有资金规定,加强住宅用地购买地资金来源审查,贤惠购买地杠杆不道德。

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四是大力整顿规范市场秩序。必须认真调查房地产企业和中介机构的违法规行为,如控制销售、买卖、规避管制政策、生产市场混乱等。持续保持高压调查状况,发现各种违法行为,公安部门一起向社会发表,构成威胁。

五是加强舆情引领和预期管理。各地全面实施住宅销售合同的网络签名注册制度,加强定期公开权威信息的政策理解和市场信息公开发表,及时应对误解,严厉打击利用正面引领舆论的媒体公码等网络媒体抹黑图形房地产,传播欺诈信息等不道德。六是进一步实施地方控制主体责任。

住宅城乡建设部减缓建立房地产市场评价和监测警报系统,细分评价单元,完善地方房地产管理工作评价机制,明确实施地方政府大房价、租金主体责任,同时严格审查,对工作不足、市场变动大、无法构筑控制目标的地方,强烈追究责任。通报特别强调,各地坚决定位房子是寄居用的,不是油炸用的,坚决控制政策的连续稳定性,认真执行大房价、租金抗杠杆,防止风险,调整结构,反对大预期的目标任务,反对刚性居住在市场需求,投机房地产。


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