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马明哲携平安掀起地产资本大幕_新利18登陆


本文摘要:【房地产中国网独家盘点】中国房地产重建和商业模式创造性的宏伟变局可能悄悄开始。

【房地产中国网独家盘点】中国房地产重建和商业模式创造性的宏伟变局可能悄悄开始。行业进入下半场,房地产后周期时代到来。一是生产能力的检验,库存低的企业成为时代的集体感情,二是网络大潮兴起,资本市场竞场竞相追赶,把重金门口的暴力者交织在政治宣传传传统产业的巨浪中。预计危险资金增加房地产配置是无法挽回的发展趋势。

房地产后周期,金融想象空间极大,房地产金融时代刚刚开始,其势头不可当,其力量不可迫。五谷丰登集团是其中的典型。

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2015年,五谷丰登在房地产板块上的表现是富人任性的:豪掷近700亿元跑马圈地的碧桂园、朗诗等上市公司的第二大股东建立了网络房地产金融平台,从资本、研究开发到销售,大幅渗透到上下游的所有阶段,垄断面积只有产业链。风定方知蝉在树上。

通过盘点五谷丰登今年到来的历史,期待着另一个房地产力强劲兴起的背景因素。马明哲的房地产野心五谷丰登集团负责人马明哲为五谷丰登寻找新的快速增长引擎,房地产是其重要环节。目前,五谷丰登集团主要通过研发、投资、金融服务三个方向投身房地产。其中,五谷丰登房地产定位是房地产基金管理公司,五谷丰登是房地产投资的主要平台,负责管理和研发业务相关内容的五谷丰登好房负责管理和营销水平合作的内容,五谷丰登信托和平安银行负责管理房地产金融业务。

五谷丰登系无疑是最引人注目的行为,多次获得土地,获得了很多地王。除了合作、分土地外,大股东住宅企业、销售成熟期房地产、占领二手住宅和租赁市场等非研究开发环节。

其业态布局也更加丰富,包括住宅、商业、物流、养老、股票债券投资等领域,完全复盖了全产业链。以五谷丰登好房为例。2015年11月23日,五谷丰登好房宣布补助金6亿元占领北京租赁市场,在线租赁APP安全租赁。

再往前走,五谷丰登好房也参加了新房和二手房交易、房地产筹资等环节。马明哲都特意为五谷丰登上了好房子的平台。

在传统的核心金融板块中,五谷丰登也提高了布局力,特别是在网络金融方面。目前,陆金所、万里合、五谷丰登好房、五谷丰登好车、五谷丰登壹钱包等平台已经五谷丰登有什么野心?五谷丰登房地产品牌部有关人员的反应,住宅企业合作主要是财务投资。但是,从开疆拓土的力量来看,成为财务投资者并不那么简单。

另一方面,五谷丰登试图切断旗下的多项金融业务,特别是在资金信用服务、住宅社区金融服务等方面,将金融服务带入衣食住游戏等生活场景,构筑无缝的链接。另一方面,由于金融、房地产行业关系密切,五谷丰登通过加强房地产行业的竞争力,在房地产场景下,以金融为支点,撬开房地产只有产业链。

当然,背后的摩擦力源于房地产重建和商业模式的巨大变化。正如上海易居房地产研究院研究员贤进所说,整体上是产业链运营模式。五谷丰登通过五谷丰登房地产开发和房地产资产管理的企业,通过五谷丰登的好房间,潜在的用户和活跃的用户也需要集中在产品营销端口。

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链接在线和离线,跨境资源合作,这种场景符合逻辑,具有可行性和想象空间。谁有更多的经验,谁再转入,谁就占了先机。马明哲的眼睛很精致,思维也很积极,自然会杀死资本促进大地产时代的这个统一棋局。今年1月4日,马明哲在新年演说中说的是证据。

他回2015年逐渐扩大并购后,五谷丰登谷丰登已经进入3.0时代,也就是说,限于五谷丰登内部的综合金融,将网络金融的发展模式向全行业对外开放,将医疗健康放在传统金融的锐利地位。背后的契机是五谷丰登一步一步地迎合金融业从销售驱动向服务变革的趋势。


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