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二套房公积金贷款首付提至50%


本文摘要:(原标题:常州大厦市新政:2套房公积金贷款首次提高50%,分批住宅2年内禁止上市交易)4月8日晚,江苏省常州市人民政府办公室发表了《关于加强全市房地产市场规制的意见》,意见认为处理第二次住宅公积金贷款(包括马克斯·沃夫商补助贷款),首次支付比例从30%上升到50%。

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(原标题:常州大厦市新政:2套房公积金贷款首次提高50%,分批住宅2年内禁止上市交易)4月8日晚,江苏省常州市人民政府办公室发表了《关于加强全市房地产市场规制的意见》,意见认为处理第二次住宅公积金贷款(包括马克斯·沃夫商补助贷款),首次支付比例从30%上升到50%。据报道,3月28日,常州刚实施住房公积金贷款新政,公积金套房贷款低于首付比例从20%上升到30%。意见特别强调新的商品住宅销售(包括二手住宅)的,在获得生育票后2年可以上市交易的土地供应管理加强,在2017年市区供应计划的基础上追加供应经营性研发用地1000亩。全文如下:各管辖市、区人民政府、市各委员会局、市各公司、直属部门:为了理解中央房地产工作的决策配置,切实执行住房建设部和国土资源部《关于加强最近住房和用地供应管理和控制的通报》的相关拒绝,强烈控制住房投机不道德,加强房地产市场稳定健康发展,现就加强我市房地产市场控制工作提出以下意见。

一、加强土地供应管理。根据2017年市区供应计划,追加供应经营性研发用地1000亩。对于已转让未开工的库存开发用地,建议开发企业严格遵守转让合同的誓言,尽快决定开工建设。

未按誓言遵守转让合同,支付转让金,故意抹黑土地和黑市土地,依法处理,列入土地交易市场诚信黑名单,2年内不得在我市参加土地竞争。二、加大商品住宅供应。

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对于分期开发的项目,政府有关部门应引导开发企业根据市场情况调整开发节奏,销售更多住宅来源,满足市场需求。在采取有效的风险预防措施的基础上,推迟新商品住宅的上市供应。三、调整住房公积金贷款政策。第二次住房公积金贷款(包括马克斯沃夫商补助贷款)的,首付比例从30%上升到50%。

四、调整房屋交易政策。新出售商品住宅(包括二手住宅)的,取得票后剩下的2年可以上市交易。新出售商品住宅的时间因商品合同的网络签名申请时间不同。

五、加强新建商品住房合同备案管理。完成合同备案的新商品房买卖合同,双方协商必须撤销合同备案的,不得向房地产行政主管部门提交双方同意解除合同的合同和常州市商品房买卖合同备案撤销申请书,撤销住宅来源在常州市房地产信息网上批准,批准时间为15天,批准期间不得新备案。

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公示期在季后一年内,新申报价格不得低于上次合同申报价格。六、加强二手房交易税收管理。

全面实施二手房交易计税价格评估制度,极力压制阴阳合同,贯彻规范二手房交易税收征收管理秩序。七、加强商品房价格管理。

严格执行市房地产市场规制会议确认的新商品住宅价格申报制度,新商品住宅申报价格调整周期不得超过2个月。八、整顿规范房地产市场秩序。加强领导执法人员,对房地产开发企业和中介机构的黑市住宅来源、控制销售、捆绑销售,故意抹黑,提高房价,提高虚构价格,提高价格,提高价格,支付其他费用等违法行为,依法依法处理。

九、加强住房确保工作。之后实施小屋区危险旧房改建,提高大众居住条件。进一步完善住房保障体系,前进共有产权房和公共租赁住房货币化制度,多渠道解决问题中低收入住房困难家庭、新低收入大学生和平稳低收入农民工住房问题。本意见自2017年4月9日起实施。


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